2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
88.5万円/㎡
前年比+26.4%
西宮市
68.6万円/㎡
前年比-5.5%
ヴェレーナシティ夙川パークナードII
兵庫県西宮市神園町
/ 甲陽園駅 徒歩7分
2024年築 / 8階建 / 161戸 / RC造
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3階 / 77.53㎡の場合
相場
5,861万円
75.6万円/㎡
3,575
5,099
6,623
8,148
AI査定結果
推定相場価格
5,861万円
75.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,099万円〜6,623万円
65.8万円/㎡〜85.4万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月26日
ヴェレーナシティ夙川パークナードII
5,750万円（74.2万円/㎡）/ 3階 / 77.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は79.79万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 5,750万円 | 74.2万円 | 3階 | 77.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 5,980万円 | 77.1万円 | 2階 | 77.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 5,980万円 | 77.1万円 | 3階 | 77.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 6,750万円 | 86.9万円 | 6階 | 77.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 6,280万円 | 81.0万円 | 3階 | 77.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 6,480万円 | 83.6万円 | 3階 | 77.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 9,580万円 | 101.7万円 | 4階 | 94.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/20 | 6,780万円 | 87.3万円 | 5階 | 77.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/25 | 4,980万円 | 62.7万円 | 2階 | 79.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 5,280万円 | 66.4万円 | 2階 | 79.47㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は69.9万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | ヴェレーナシティ夙川パークナードII 西宮市神園町 | 甲陽園駅7分 | 5,750万円 | 74.2万円 | 77.53㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2024年 | 161戸 | RC |
| 2025/06/25 | ヴェレーナシティ夙川パークナード 西宮市神園町 | 甲陽園駅9分 | 5,490万円 | 73.5万円 | 74.71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 192戸 | RC |
| 2025/03/17 | マスターズマンション苦楽園中楽坊 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅12分 | 4,980万円 | 85.3万円 | 58.38㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2022年 | 123戸 | RC |
| 2025/07/07 | パークホームズ甲子園花園町 西宮市花園町 | 甲子園駅12分 | 5,580万円 | 71.8万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2022年 | 134戸 | RC |
| 2025/07/01 | ルネ西宮甲子園 西宮市枝川町 | 甲子園駅22分 | 3,980万円 | 55.7万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2021年 | 172戸 | RC |
| 2025/01/23 | ローレルコート西宮甲子園 西宮市枝川町 | 甲子園駅20分 | 4,380万円 | 58.5万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2023年 | 130戸 | RC |
| 2025/07/16 | シエリア西宮武庫川 西宮市小松南町三丁目 | 武庫川駅5分 | 5,180万円 | 74.7万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 186戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で26.4%上昇、西宮市では5.5%下落しています。
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