2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
107.7万円/㎡
前年比+16.2%
西宮市
71.8万円/㎡
前年比-5.2%
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ヴェレーナシティ夙川パークナードII
兵庫県西宮市神園町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩7分
2024年築 / 8階建 / 161戸 / RC造
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4階 / 80.35㎡の場合
相場
6,201万円
77.2万円/㎡
4,389
5,597
6,805
8,013
AI査定結果
推定相場価格
6,201万円
77.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,597万円〜6,805万円
69.7万円/㎡〜84.7万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月4日
ヴェレーナシティ夙川パークナードII
6,780万円（84.4万円/㎡）/ 4階 / 80.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は81.25万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 6,780万円 | 84.4万円 | 4階 | 80.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 5,680万円 | 73.2万円 | 2階 | 77.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/23 | 5,490万円 | 70.8万円 | 3階 | 77.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 5,750万円 | 74.2万円 | 3階 | 77.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 5,980万円 | 77.1万円 | 2階 | 77.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 5,980万円 | 77.1万円 | 3階 | 77.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 6,750万円 | 86.9万円 | 6階 | 77.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 6,280万円 | 81.0万円 | 3階 | 77.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 6,480万円 | 83.6万円 | 3階 | 77.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 9,580万円 | 101.7万円 | 4階 | 94.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/20 | 6,780万円 | 87.3万円 | 5階 | 77.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 10,480万円 | 111.2万円 | 4階 | 94.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/25 | 4,980万円 | 62.7万円 | 2階 | 79.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 5,280万円 | 66.4万円 | 2階 | 79.47㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は74.9万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | ヴェレーナシティ夙川パークナードII 西宮市神園町 | 甲陽園駅7分 | 6,780万円 | 84.4万円 | 80.35㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2024年 | 161戸 | RC |
| 2026/03/31 | ヴェレーナシティ夙川パークナード 西宮市神園町 | 甲陽園駅9分 | 6,280万円 | 82.7万円 | 75.94㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2022年 | 192戸 | RC |
| 2026/04/02 | マスターズマンション苦楽園中楽坊 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅14分 | 5,800万円 | 87.1万円 | 66.58㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 2022年 | 123戸 | RC |
| 2026/03/25 | ジオ西宮コートテラス 西宮市津門川町 | 今津駅5分 | 5,080万円 | 76.0万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 145戸 | RC |
| 2025/12/07 | ジオ西宮今津 西宮市今津出在家町 | 今津駅8分 | 4,580万円 | 65.2万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 181戸 | RC |
| 2025/07/07 | パークホームズ甲子園花園町 西宮市花園町 | 甲子園駅12分 | 5,580万円 | 71.8万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2022年 | 134戸 | RC |
| 2026/03/30 | ローレルコート西宮甲子園 西宮市枝川町 | 甲子園駅20分 | 5,150万円 | 68.7万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2023年 | 130戸 | RC |
| 2026/02/21 | シエリア西宮武庫川 西宮市小松南町三丁目 | 武庫川駅5分 | 4,990万円 | 72.8万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2021年 | 186戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.2%上昇、西宮市では5.2%下落しています。
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